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新一轮降价潮或将雷霆来袭 宜城某大盘宣称均价5字头

时间:2018-01-14 02:28来源:网络整理 作者:www.hwvve.cn
新浪房产讯 犹如“杨坤丁丁****大曝光”热闹****界一样,10月底的宜兴也有一则传闻震撼着房地产界。 近日,本站获悉:宜城城北某大盘将启动新一轮雷霆降价波,推出均价5500元/平米,售价将直接回归到08年,同时相比周边均价直降2500元/平米。 城北房价回归

  新浪房产讯   犹如“杨坤丁丁****大曝光”热闹****界一样,10月底的宜兴也有一则传闻震撼着房地产界。

  近日,本站获悉:宜城城北某大盘将启动新一轮雷霆降价波,推出均价5500元/平米,售价将直接回归到08年,同时相比周边均价直降2500元/平米。

  城北房价回归08年  将现“5”字头

  秋雨袭来,让天地间秋叶纷飞,变得有些萧瑟。然而,一则劲爆的传闻让近日宜兴楼市显得格外热闹。

  本站获悉,宜城城北某大盘即将推出一批两栋、200套高层住宅的房源,****均价仅为5500元/平米,这是今年截至目前售价最低的商品房。

  从纵向看,这一均价相当于08年的水平,08年时宜城商品房均价为5471.47元/平米,09、10年宜城均价分别为:6430.42、7996.95元/平米;同时,与该楼盘高层住宅过去7500元/平米左右的均价相比,直降了2000元/平米。

  从横向上,目前宜城高层住宅的均价在8000元/平米左右,相比其他楼盘,该楼盘便宜了2500元/平米。

  专家认为:四个主要因素促使震撼降价

  事实上,由于4月以来的楼市热卖,甚至出现诸多摇号售房盛况,使得8月以来房价出现慢慢回升,各种优惠打折也减少了。在这样情况下,城北某大盘却宣称将大降价:噱头?急于回笼资金?对前景不看好?楼市竞争使然?还是其他?

  一位姓史的业内人士认为,应该是多种因素综合作用的结果,但主要有以下四个原因:首先,尽管楼市状况逐渐好转,但多数房企库存依然严重,急需快速消化库存;其次,临近年底,各种款项等待结算,急需回笼资金;第三,龙湖、碧桂园先后登陆宜兴,甚至传言万科也正在选址,也就是说明年楼市竞争必然更为激烈,所以今年就需要“快速出货”;第四,从营销策略上看,该楼盘希望用震撼的雷霆降价行为来“一锤定音”。

  城北房价松动  是否会引领全市新一轮降价潮?

  对于不少业内人士来说,当前的担忧和疑惑是:一旦该楼盘以5500元/平米均价****,那么会不会引领全市新一轮的降价潮?

  一位姓任的专家认为:目前还无**确定是否会出现大规模、大幅度的降价潮,但毫无疑问的是,肯定对当前房价产生很大的冲击,部分****情况不好的楼盘或许也只能跟随降价。

  “如果该楼盘持续推出众多该价位的房源,或者降价行为带动了诸多楼盘跟随,那么就会形成降价潮。”

  同时,在这样情况下,购房者的心态会不会对其他楼盘形成压力呢?针对新浪乐居网友,本站9月做的购房需求调查发现:市场对房价的预期依然是降价,只有当房价切实出现下降的时候,购房者或许才会出手。

  上述专家认为:尽管购房者没有不希望降价越低越好的,但这一调查也反应出购房者心态,即如果房价保持高位,他们或将继续观望,“这就对急于快速出货、回笼资金的房企形成了巨大压力”。

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